麻州房产经纪人考试 · 5 题免费练习

Sarah 是 ABC Realty 公司一名买方代理 (buyer's agent)。同公司另一位代理 Tom 上市了 Sarah 客户想要 offer 的一处房产。按 ABC Realty 政策,Sarah 被指定 (designated) 为买方代理,Tom 被指定为卖方代理。在麻州代理法下,关于双方客户的保密信息,以下哪项陈述正确?

• ASarah 和 Tom 必须互相分享所有客户信息,因为他们在同一家公司。
• BSarah 和 Tom 各自只对自己的客户负 fiduciary duty (信托责任);双方客户的保密信息必须互相隔离。
• C此情况下公司自动变为 dual agent (双重代理);Sarah 与 Tom 必须向双方客户披露所有重要事实。
• DSarah 必须把她客户的最高报价告诉 Tom,以便卖方有效议价。